一個和諧和睦、管理完善的小區(qū)，一般會具備這三種機構(gòu)：居委會、物業(yè)、業(yè)委會。這三個機構(gòu)對小區(qū)來說都有著不可或缺的作用和影響。大多數(shù)小區(qū)都擁有物業(yè)和居委會，但并不是每個小區(qū)都會成立業(yè)委會。
　　那么這三個機構(gòu)，他們的分工是怎樣的，對小區(qū)生活起到了哪些作用？今天就來為大家梳理下相關(guān)知識吧！
　　什么是居委會？
　　社區(qū)居民委員會簡稱“居委會”、“社區(qū)居委會”，“社區(qū)居民委員會”為中國大陸地區(qū)城市街道、行政建制鎮(zhèn)的分區(qū)即“社區(qū)”的居民組織，即城鎮(zhèn)居民的自治組織，地位類似于農(nóng)業(yè)區(qū)的村民委員會，工作服務(wù)的對象為城市、鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)居民為主。
　　居委會的職責(zé)和任務(wù)有哪些？
　　宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護(hù)居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛護(hù)公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動；協(xié)助辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)；調(diào)解民間糾紛；做好生活安全，社會治安宣傳；協(xié)助人民政府或者它的派出機關(guān)做好與居民利益有關(guān)的工作；向人民政府或者它的派出機關(guān)反映居民的意見、要求和提出建議。開展便民利民的社區(qū)服務(wù)活動，可以興辦有關(guān)的服務(wù)事業(yè)。
　　居委會的作用是什么？
　　居委會是居民會議選舉產(chǎn)生的，代替業(yè)主向業(yè)委會和物業(yè)公司提出建議與要求，但是一般不是命令；居委會在業(yè)委會和物業(yè)公司之間起橋梁作用，分別傳達(dá)業(yè)主的意思，居委會和業(yè)委會可以說是上下級的關(guān)系，居委會可以領(lǐng)導(dǎo)業(yè)委會，二者之間就是領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督的關(guān)系。居委會在城市社區(qū)中具有重要的地位，在社區(qū)中發(fā)揮極其重要的作用，看這次疫情就清楚了。
　　什么是物業(yè)？
　　住宅小區(qū)物業(yè)管理是住宅小區(qū)業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》重點規(guī)范了住宅小區(qū)的物業(yè)管理活動。
　　物業(yè)管理企業(yè)是一種服務(wù)型行業(yè)，具有獨立的法人資格，是自負(fù)盈虧、獨立經(jīng)營、獨立核算的企業(yè)。而居住小區(qū)物業(yè)管理目標(biāo)應(yīng)密切聯(lián)系服務(wù)與經(jīng)營。
　　物業(yè)的職責(zé)和任務(wù)有哪些？
　　物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)；公共綠化的維護(hù)、公共區(qū)域保潔、秩序維護(hù)；車輛的停放管理；物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)費用的帳務(wù)管理；物業(yè)檔案資料的保管；業(yè)主大會或者業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)事項。
　　物業(yè)管理的作用是什么？
　　物業(yè)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代居住小區(qū)不可缺少的一部分。一個好的物業(yè)管理系統(tǒng)可以提升小區(qū)的管理水平，使小區(qū)的日常管理更加方便，讓業(yè)主在小區(qū)中住得放心、住得開心！為業(yè)主提供一個安全、美麗、方便的居住環(huán)境。
　　什么是業(yè)委會？
　　所謂業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。
　　根據(jù)政策規(guī)定：居住小區(qū)已交付使用并且入住率達(dá)到50％以上時，應(yīng)當(dāng)在該居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位、居住小區(qū)所在地的區(qū)、縣房屋土地管理機關(guān)指導(dǎo)下建立物業(yè)管理委員會（業(yè)主委員會）。業(yè)主管理委員會的產(chǎn)生，一般是以業(yè)主代表大會的方式選舉產(chǎn)生，并定期換屆選舉，委員可連選連任。
　　業(yè)委會的職責(zé)和任務(wù)有哪些？
　　業(yè)委會在相關(guān)機構(gòu)的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)制定業(yè)主委員會章程，選擇物業(yè)管理企業(yè)，監(jiān)督居住小區(qū)物業(yè)管理工作的實施，對物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理工作。可以說，業(yè)主委員會是整合廣大業(yè)主的共同意愿，維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益的有效組織形式。
　　業(yè)委會的作用是什么？
　　業(yè)主委員會是溝通業(yè)主和物業(yè)管理公司的橋梁，代表和維護(hù)著房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。它的存在有利于明確業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系；有利于促進(jìn)形成物業(yè)管理市場競爭機制，在物業(yè)管理市場中發(fā)揮著重大作用。并且，隨著國內(nèi)物業(yè)管理法律法規(guī)體系的完善，業(yè)主委員會的法律地位將會得到更加明確的保障。
　　業(yè)委會、居委會和物業(yè)公司三者可以說是相互牽制相互制約的關(guān)系，最終目的都是為了社區(qū)業(yè)主過上舒心的生活，缺一不可。每個部門各司其職，相互指導(dǎo)、相互監(jiān)督、相互督促，發(fā)揮最大的作用，通過不斷地溝通和解決，讓社區(qū)生活變得越來越和諧和睦！